土体压缩性差异
软弱下卧层：地基中存在高压缩性土层（如淤泥、松散砂土），在荷载作用下易发生显著压缩变形。
土层厚度不均：不同区域土层厚度差异导致沉降量不同，形成差异沉降。
湿陷性黄土：遇水后强度骤降，产生湿陷变形，常见于西北地区。
地下水影响
水位下降：过度开采地下水导致土体有效应力增加，引发固结沉降。
渗透力作用：地下水流动产生动水压力，破坏土体结构（如流砂、管涌）。
地质构造活动
断层破碎带：断层附近岩土体破碎，承载力低，易产生不均匀沉降。
地震液化：饱和砂土在地震作用下液化，丧失承载能力。
二、设计施工因素
设计缺陷
计算模型简化：未充分考虑土体非线性、时空效应，导致沉降计算偏差。
基础形式选择不当：软土地基采用浅基础，或基础埋深不足。
未考虑邻近荷载：周边新建建筑、地下工程等附加荷载影响。
施工质量问题
回填土压实不足：回填土密实度低，在自重或荷载下产生压缩。
桩基施工扰动：打桩挤土效应导致周边土体隆起，后期回弹沉降。
防水措施失效：地下室渗漏导致土体含水量增加，强度降低。
三、外部荷载与环境影响
长期荷载作用
堆载预压不足：软土地基处理时堆载时间或荷载不足，工后沉降超标。
建筑物自重分布不均：如高层建筑与裙房结构差异，导致差异沉降。
环境变化
温度与湿度变化：膨胀土遇水膨胀、失水收缩，引发周期性沉降。
植被根系影响：树木根系吸收水分，导致土体干缩开裂。
人为因素
地下空间开发：地铁、隧道施工引起地层扰动，导致邻近建筑沉降。
堆载或爆破：堆放重物或爆破作业产生附加应力，破坏地基稳定性。
四、特殊案例分析
上海软土地基：深厚软土层（厚度超30m）导致沉降历时长达数十年，需采用复合地基、桩筏基础等技术。
山区滑坡地段：斜坡地基易产生不均匀沉降，需采取抗滑桩、挡土墙等加固措施。
采空区：地下矿产开采后形成空洞，引发地表塌陷，需进行注浆加固。
五、预防与控制措施
地质勘察：查明土层分布、物理力学参数，评估潜在风险。
合理设计：采用桩基础、筏板基础等刚度大的结构形式，控制差异沉降。
施工控制：确保回填土压实度，避免桩基施工扰动，加强防水措施。
监测与加固：设置沉降观测点，采用堆载预压、注浆加固等技术处理不均匀沉降。
总结：地基沉降是地质、设计、施工及环境因素共同作用的结果。需通过前期勘察、合理设计、严格施工、动态监测等综合措施，有效控制沉降风险，保障建筑安全。
本文章内容由东莞房屋鉴定公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团有限公司主营房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！
上一篇： 东莞房屋安全鉴定施工周边房屋内容包括哪些
下一篇： 基坑支护是什么