承重部分检测：以框架结构为例，承重部分主要为柱、梁。房屋安全鉴定就是要检测柱梁大小、混凝土强度是否能满足客户的居住、生产、改造规划。
综合分析工作：综合分析工作是检测鉴定工作的要点之一，检测鉴定人员需要对被鉴定房屋建筑的设计、勘测、施工材料、人为因素以及自然灾害等缺陷及问题进行综合分析，从而明确检测项目、依据的标准规范，再依靠现行标准判定房屋建筑结构安全性。
委托书内容及完整性控制：委托书内容及完整性的控制同样是房屋建筑结构检测鉴定的要点之一，需要确定并记录房屋建筑整体情况，委托检测鉴定的动机和原因，检测鉴定机构的职责以及委托方对鉴定工作所提供的资料和支持。
初次调查工作：搜集被检测鉴定房屋结构、大小方面的实际情况及现有信息资料，了解被鉴定房屋建筑的历史信息。
主要工作：对预设标准进行严格执行并对调查工作精细化属性进行保持，如对某房屋建筑构件砼强度进行检测鉴定，需要遵循预设标准并通过回弹技术对其进行处理，确保检测鉴定间距设置的合理性。对房屋建筑结构稳定性、强度等内容详细检测调查：房屋变形、位移、裂缝、钢筋砼结构漏筋及蜂窝问题、结构是否和设计相符、使用情况及超载问题等进行详细调查检测，对气象条件、环境以及附近作业情况进行了解。
检测鉴定结果及报告：对房屋建筑结构质量安全情况进行评价，一旦发现问题需要对责任归属进行明确，提出相应的建议，同时需要避免引用规范中不存在学术讨论观点，减少争议问题的出现。对检测鉴定报告进行正确的编写和答疑，对检测鉴定内容、目的、责任主体等内容进行明确，通过去函咨询等方式与标准制定部门联系，确保报告中的内容明确且答疑清晰。
而对于裂缝的宽度的首要工作便是进行观察，从而对其分布进行绘制，详细登记裂缝的数目、裂缝的方向等等。在检测费用允许的情况下，还可以通过利用超声波的方法来更加准确地进行裂缝的鉴定。
房屋建筑整体结构倾斜的检测鉴定
各种各样房屋建筑形式会影响水平混凝土的构件，使其产生相应的挠曲现象，与此同时房架以及柱构件则会形成倾斜位移。除此之外，假如房屋所处的地基出现不均匀沉降，那么会造成建筑物出现倾斜。在对这些情况进行检测鉴定时，通过运用拉铁丝网的办法或者是利用水准仪来开展检测工作。在检测的过程当中，要注意准确登记房屋结构出现倾斜的方向以及倾斜的角度。
而如果地基出现不均匀沉降，东莞房屋鉴定公司则应该按照房屋建筑的水准点来进行详细的观察，基准点一般来讲应该设置在建筑的四个角点处、中点处与地基沉降两边，并在房屋的周边每间隔20m便设置一个检测鉴定点，利用经纬仪与水平仪检测水平和垂直方向出现的倾斜及变形情况。
对于使用年限较长的建筑而言，在进行土建施工没有设置相应的沉降观测点，因此不均匀沉降不能够采用上述的方式来进行。可以通过对墙体是否存在裂缝来进行初步的判断是否发生不均匀沉降。
大多数情况下，如果底层出现了45°的倾斜，那么大概率是地基出现了盆式沉降，如果墙面裂缝主要发生在顶层，则预示着周围的沉降量偏大。
建筑结构安全鉴定中对混凝土构件强度的检测
一般来讲，对混凝土构件的强度进行检测大概有两种方式，主要是无损检测和局部有损检测。现阶段业界经常运用的是局部破损的方法。
例如采用钻芯方式来进行检测的程序主要为以下内容：对取芯的直径进行确认，而后进行钻芯取样时，工作人员对构件的混凝土配合比进行仔细的检测，并根据其内部所运用碎石的粒径来确认好取芯的直径。芯样公称直径必须大于骨料zui大粒径的3倍，针对直径小的芯样，该公称直径则必须大于骨料zui大粒径的2倍。
综上所述，建筑结构安全鉴定是现阶段在我国建筑行业发展当中的一项重点内容，其开展的质量好坏关系着人们的生活质量。因此在该工作开展的过程当中，必须认真落实各项工作内容，切实认真有效地开展整体的检测工作，确保房屋建筑质量稳固可靠。
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