（1）钢筋混凝土房屋。混凝土结构房屋的缺点及损伤包含外型品质（蜂窝状、表面、孔眼、焊瘤、漏筋、缝隙、松散区、不一样時间浇筑混凝土的融合面等）、损伤（包含自然环境浸蚀损伤，如受冻；灾难损伤，如火灾事故损伤等；人为因素损伤，如撞击造成的损伤等；混泥土有危害原素导致的损伤，如碱石料、氯离子含量等浸蚀损伤等）。
（2）砌体房屋。砌体结构房屋的缺点及损伤包含砌墙品质（砌筑方法等）、损伤（缝隙：自然环境浸蚀损伤，如冻融循环损伤、风化层等；灾难损伤，如火灾事故损伤等；人为因素损伤，如撞击损伤等）。砌墙品质可根据估测法开展，对损伤可根据超声波、尺量等方式开展。
（3）钢架结构房屋。钢结构房屋的问题和损伤包含外型品质（匀称性，如隔层、裂痕、非金属材料参杂等）、损伤（裂痕、部分形变、生锈等）。钢架结构裂痕可选用观察和投影法检验，部分形变可选用观察、尺量法，生锈可选用相位差法等。
（4）木结构建筑房屋：木结构房屋的问题主要是木料缺点，东莞加固改造公司针对园木和建筑方木可分成木节、条纹、扭纹、缝隙、髓心等新项目，针对胶合板木结构建筑，还有涨缩、顺纹、歪曲等，针对轻型木结构还有歪曲、横弯、顺弯等。以上新项目可选用估测、尺量、水平尺、探头等开展检验。
二、就应用状况来讲
（1）做到一定限期的房屋。使用时间做到使用年限，或是在公共场合5年未作安全性鉴定的房屋，这种房屋是要开展安全性鉴定的，由于做为房屋来讲，在不知道的情形下，或许就会有安全风险的存有，这也是有时间操纵的原因。
（2）更改构造的房屋。因为侵权人（含企业）随意改造房屋主体工程，或显著增加房屋载荷，或额外建（构）筑物而危害构造预制构件、机器设备毁坏的房屋及其更改房屋主要用途，严重危害房屋安全性的。
三、就所处自然环境来讲
（1）相邻工程施工场所的房屋。因紧邻工程建筑高支模工程施工、修建、改建、承重墙拆除而毁坏的房屋是要开展房屋安全鉴定的，由于这种房屋虽并不是同时的被工程施工房屋，可是一些高支模的作业会对路面从而对这种房屋导致一定的危害，因此，开展房屋鉴定较为放心一些。
（2）灾难高发区的房屋。处在洪涝灾害，火灾事故，大地震等高发区的房屋，必须高度重视房屋的安全性鉴定，由于，洪涝灾害是大家没有办法操纵的，可是它却会对咱们的房屋导致不一样水平的危害，开展安全性鉴定有益于大家对房屋开展全方位深层次的掌握，并人物角色作出相应的解决方案，确保住宅安全性。
除了对受损房屋进行鉴定，鉴定人员还需要向业主提供相关的建议和指导，帮助他们做好防灾减灾工作，提高自我保护意识和能力。例如，建议业主加固房屋结构、做好防水、防火等工作，避免再次受灾。需要注意的是，房屋安全鉴定需要选择专业的鉴定机构或工程师进行，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。同时，鉴定人员需要了解相关法规和标准，结合实际情况进行综合评估，提出相应的处理建议和措施。
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