1、建筑结构拟变更运用适用范围、运用标准和应用要求时。当新适用范围提高了建筑结构的荷载、更改了原来构造布局合理，如建筑工程由办公楼改成敬老院，房间由一般教室改成图书馆，拆装或削弱一部分载重量预制件构件等，这种状况尽量进行房屋安全鉴定。
2、对建筑工程进行加层、插层或别的方法构造升级改造时。
3、当建筑结构保证方案设计使用年限（一般建筑设计使用年限为50年）一会儿想再度安全系数应用时，须进行必需的房屋安全鉴定。
4、外在作用导致建筑结构将会出现危害时。如遭受到小轿车或高空坠物的撞击、爆款的破坏性、浸蚀气体或液态泄漏及人为要素损坏等。
5、由于方案设计、建筑施工及应用原因导致相关方有根据猜忌建筑结构发生难点而引起纠纷时。这种情形比较普遍，甚至马上导致为司法机关鉴定，一般是业主猜忌施工企业在建筑施工全过程中存在假冒伪劣行为或者工程质量凸凹不平而将会造成建筑结构发生商品质量问题，从而与施工企业引起纠纷矛盾，这时候须由第三方得到普遍性公平的鉴定。
6、建筑结构本身发生显着的房屋建筑作用衰落或者有显着的倾斜时。如建筑结构发生间隙、柱梁发生变形、钢结构楼板早就发生漏筋、建筑结构发生振动等情形。
7、源自维修保养建筑结构的角度考虑到，把握建筑结构的现如今情况及在目标运用时间内的可靠性时。能具有该情况薪资待遇的建筑结构身份一般比较优雅，如历史建筑、代表性建筑工程、大中小型办公建筑等。简言之目标使用期限，即业主希望依据必须的修整和维修保养能再度运用的期限。
8、建筑结构遭受灾祸（如安全事故、自然灾害、洪涝灾害等）而未导致毁灭性塌陷，想工程加固再度应用时。
9、建筑外观升级改造或装饰装修导致荷载的改变或造成构造变更时。
总之，房屋安全鉴定是对房屋结构安全性能进行评估的过程，如果发现房屋存在安全隐患，需要及时采取相应的处理措施，避免造成安全事故。
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