根据所鉴定房屋建筑图纸资料有效的情况和房屋建筑的现状情况和房屋建筑功能的重要性分为三类，主要是体现现场检测和鉴定区别对待的原则。特别是对于现场检测，新建工作的施工质量检测是根据检验批的构件数量确定抽样数量和在该检验批中随机抽取，主要是确定施工质量的一致性和是否满足设计和验收标准的要求。
使用一段时间后的既有建筑，其影响结构安全和适用性问题会反映在结构的变形、损伤上，而且既有建筑的检测是为了提供结构安全性与抗震鉴定的结构损伤程度和结构分析参数，因此对受力比较大和出现损伤及损伤严重的部位应仔细检测和多抽样。
房屋结构安全性鉴定的程序依次如下：
1、受理委托：依据委托人要求，确定房屋结构安全性鉴定内容和范围；
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
6、出具报告：通过检测、鉴定并出具的数据和结论在报告中都要准确表达。
需要注意的是，在进行房屋安全性鉴定时，应遵循相关法律法规和标准规范，选择有资质和经验的鉴定机构进行鉴定。同时，鉴定结果应客观公正，能够真实反映房屋的安全状况和使用状况。
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