2、给房屋鉴定并不是并不是自己说鉴定就行的，而是需要通过一些有鉴定资质的单位行现场调查检测，搜集数据，然后再进行数据分析与处理，然后才能出来一份鉴定报告。
3、一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。
4、经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，房屋安全鉴定报告有效期一般是一到三年，但具体需要鉴定部门针对具体建筑物决定鉴定报告的有效期。
通过房屋安全鉴定可以对建筑楼房是否存在安全隐患做检测检测，因此能够及时发现楼房问题，及时处理。过了有效期后，如果房屋出现问题，可以委托专业的地基加固团队来制定处理方案。
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