危房分成整栋危房和部分危房：
1、整栋危房就是指随时随地有可能整栋倒塌的房屋。
2、部分危房就是指随时随地有可能部分倒塌的房屋。
二、危房以幢为鉴定单位，以总建筑面积平米为数量单位。
1、整栋危房以整幢房子的总建筑面积平米记数。
2、部分危房以严重危害倒塌—部分房子的总建筑面积平米记数。
三、危险房屋安全鉴定要以地基与基础、结构构件的危险鉴定为基本，东莞房屋鉴定公司依据历史时间情况与发展趋向，整体分析，综合判断。
四、在地基与基础或结构构件产生危险的判断上，应考虑构件的危险是关联的或是独立的。
1、若构件的危险是有关的，则应联络结构判断危险范畴。
2、若构件的危险是孤立无援的，则不组成结构的危险。
五、在历史状态和发展趋向上，应考虑以下要素对地基与基础：结构构件组成危险影响的。
1、结构老化的水平；
2、设计方案安全度的选值；
3、周边环境的作用；
4、不利于结构的人为要素；
5、危险发展的趋势。
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