2、厂房因相邻施工影响：出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是灵境基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议，由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
3、由于各种原因，设计、施工等资料不全：建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用，这类的厂房结构安全鉴定一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等，图纸不全需测绘必要的建筑、结构图纸。
4、厂房超过设计使用年限继续服役时：一般地讲，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的厂房结构安全鉴定评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性出来建议。
东莞房屋安全检测鉴定公司在厂房结构安全鉴定中，楼板承载力的检测也是非常重要的一项内容，这是由于楼板在长期承重过程中，极易发生变形、裂缝等问题。长此以往下去，就很容易发生一系列安全事故。
现如今，检测楼板承载力也是扩大生产必要的步骤，因为工厂要扩大生产线，势必需要购入更多的机器和设备，或者更换新的设备，尤其是对于多层结构的厂房来说，必须经过检验之后再扩大生产才是保险的做法。
厂房结构安全鉴定中的楼板承载力检测又可以称为楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板本身做一个全面检测呢?当然不是，楼板使用荷载改变检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。
倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不安全的。所以，做楼板使用荷载改变检测，一定检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。
总之，房屋安全鉴定检测厂房结构中的楼板、梁与柱是确保厂房结构安全的重要措施，可以及时发现潜在问题，评估结构承载能力，预防事故发生。
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