房屋使用年限：在房屋建造过程中，设计人员往往将保证房屋的质量放在首位，十分重视房屋的荷载强度，但忽视了房屋的使用年限这一问题。这可能导致建设出的房屋荷载强度符合要求，但在使用寿命方面存在不足之处，需要结构加固改造来延长其使用寿命，确保房屋使用可以达到其年限要求。
2、忽视了房屋结构耐久性
房屋从建造初期开始，一直到投入使用,都需要接受来自大自然的洗礼比如说风雪所带来的荷载、地震所带来的影响等,这些自然因素的存在是不可避免的,所以房屋在长期经受其洗礼的过程中,建筑材料的性能就会下降,房屋结构会出现老化，一旦出现这些情况，房屋的正常使用必然会受到影响，由此可以看出，在进行房屋设计的过程中,提高对房屋结构耐久性的重视是非常有必要的，而因为在建造过程中忽视了此方面内容,所以必须要通过结构加固改造的方式来进行弥补，以此来促使房屋能够在使用年限内保证其安全性以及稳定性。
3、房屋漏水问题
很多人在购买二手房后，认为前业主已经做过防水处理，不会出现漏水问题。但实际上，经常有人在搬进二手房之后因为漏水被楼下的业主投诉。因此，在搬入二手房之前，建议可以在卫浴间做一个闭水试验。不管有没有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。
在房屋的使用过程中，如果发现房屋存在质量问题的话，那就需要做好房屋加固工作了。如一根柱的危险，会引起整幢或部分房屋危险，在加固时，应就一根柱的加固而采取措施，若是房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行全面加固，达到加固整幢房屋的目的。房屋加固可以通过提高房屋构件的强度和提高房屋构件的刚度和稳定性这两种方法来进行加固，这样可以达到房屋加固的目的，房屋可以安全使用。
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