促进危旧房屋改造：对于使用时间较长或结构简单的房屋，由于长期的风蚀、自然和人为破坏，它们可能已经处于危房边缘或已成为危房。通过房屋安全鉴定，可以及早发现潜在的风险，并采取相应的解危措施，降低房屋发生坍塌事故的概率，减少生命财产安全的损失。同时，对房屋的基本现状有足够的了解，有助于对危房进行规范化、集中化和区域化的改建和改造工作。
防灾减灾作用：当房屋建筑受到自然灾害和火灾等影响时，会对结构造成一定的损害。通过房屋安全鉴定，可以及时发现并修复这些损害，提高房屋的防灾减灾能力，减少灾害对房屋造成的损失。
规范市场秩序：在进行房屋买卖、租赁、维护和改建过程中，房屋安全鉴定能够保障房屋使用安全，规范市场秩序，促进房屋维修和改建工作的进行。
提升房屋价值：通过房屋安全鉴定，东莞房屋安全检测鉴定公司可以提高房屋的使用性能和舒适度，增加房屋的安全性，从而提升房屋的价值。
首先我们可以先从承重墙的作用上看，承重墙顾名思义是即使指支撑着上部楼层荷载的墙体，承重墙为房屋提供刚度，而承重墙中的剪力墙，在房屋结构中更能起到抵抗水平荷载的作用，随意破坏房屋承重墙的行为是十分危险的！同时需注意除了房屋承重强其他结构构件也是不可以随意改动的，如需改动建议您在改动前对建筑进行房屋安全鉴定，进行安全的房屋改造。
当然仅仅是承重墙破坏后直观效果的一方面，许多房屋病害与承重墙的破坏有直接关系，承重墙的破坏影响了承重的传递，造成房屋承载能力下降，结果就是开裂，顶板开裂、墙体开裂等等，另外，从结构的寿命来看，破坏承重墙的结构将会发生明显的缩水，也许本该50年成为危房终缩减为30年，由此可见房屋安全鉴定在房屋改造过程中的重要性。
当房屋的上部承重力一层层的作用在各层同一薄弱位置，同时不断增大时，房屋结构安全就很难得到保障了。
因此，房屋安全鉴定在房屋改造过程中起着至关重要的作用，它可以确保房屋的安全使用，促进危旧房屋的改造，起到防灾减灾作用，规范市场秩序，提升房屋价值，保障居民安全。在进行房屋改造前，进行房屋安全鉴定是非常必要的。
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