1、房屋在使用过程中,无论是否超过使用年限,都会因设计、施工质量问题的暴露,外力对结构构件的影响,材料质量的退化,风、雨、雪、地震等自然灾害侵袭,使房屋的整体或局部产生破坏。
因此,有计划地对房屋进行年度或季节性的安全检查,能及时发现房屋危险和房屋严重破损状况。通过抢修、加固或维修排除险情,防止发生房屋倒塌及破坏事故,保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通过对房屋的检查,可掌握房屋的完损状况,针对房屋破损情况制定措施,安排修缮,保持和提高房屋的完好程度,延长房屋使用寿命。
3、通过对房屋有计划有目的的检查,为制定房屋的修缮计划制定城市总体修建、改建规模,实现房产的科学化管理提供可靠依据。
房屋结构安全鉴定的程序:
接受委托——前期准备——现场调查——确定检测方案(确定检测人员、仪器及设备)——现场检测、室内试验(补充检测)——数据处理、结构分析、可靠性评定——检测评定结论、建议或解决方案。
房屋结构安全鉴定的基本流程:
1、现场检测(抽芯、钢筋开凿/扫描)
2、图纸复核/测绘
3、混凝土强度测试
4、结构建模验算
5、报告编写及审核。为了数据的准确和报告的专业性权威性,时间方面我们这边按现场完成后15天出具报告。
房屋结构安全鉴定报告包含的主要内容有:
①建筑物概况及各责任主体;
②检测鉴定目的、范围和内容;
③现场检测、资料核查、复核计算结果;
④综合各项结果,确定建筑物的质量及安全性等级,分析引起建筑物损坏的原因;
⑤鉴定结论及建议;
⑥附件:含现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料,如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。
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