房屋安全鉴定过程中，可能发现的质量问题包括但不限于：
主体结构质量问题：如地基基础不均匀沉降、承重墙开裂、梁板柱等结构构件出现严重变形或裂缝等，这些问题直接关系到房屋的整体稳定性和安全性。
围护结构质量问题：如外墙、屋顶等围护结构出现渗漏、开裂、脱落等现象，影响房屋的防水、保温、隔热等功能。
设备设施问题：包括水、电、暖、气等设备设施的老化、损坏或安装不规范等问题，可能导致使用不便或安全隐患。
其他常见问题：如墙体空鼓、裂缝、粉刷层脱落、门窗变形密封性差、上下水管道跑冒滴漏等，这些问题虽然不直接影响结构安全，但也会影响居住舒适度和房屋价值。
二、房屋安全鉴定流程
房屋安全鉴定的流程一般包括以下步骤：
提交鉴定申请：
申请人（如业主、开发商、政府部门等）向专业的房屋安全鉴定机构提交鉴定申请，并附上相关材料，如房屋产权证明、设计图纸、施工资料等。
受理申请与初步审查：
鉴定机构受理申请后，东莞加固改造公司对提交的材料进行初步审查，了解房屋的基本情况，确定鉴定范围和内容。
现场查勘与检测：
鉴定机构组织专业人员前往房屋现场进行实地查勘，对房屋的结构、围护结构、设备设施等进行全面检查，并记录相关数据和信息。同时，可能使用专业设备进行测量、检测，如裂缝深度检测、混凝土强度检测等。
数据分析与评估：
鉴定机构对收集到的数据和信息进行整理、分析，评估房屋的安全性和存在的问题。必要时，可能进行结构验算或模拟分析，以更准确地判断房屋的安全状况。
出具鉴定报告：
根据评估结果，鉴定机构出具正式的房屋安全鉴定报告。报告应详细阐述房屋的安全状况、存在的问题、原因分析及处理建议等内容。
确认与反馈：
申请人收到鉴定报告后，应对报告内容进行确认。如有异议，可向鉴定机构提出反馈，鉴定机构将进行解答或必要的复核。
后续处理：
根据鉴定报告的建议，申请人应采取相应的措施对房屋进行加固修复或改造提升。同时，相关部门也应加强监管和指导，确保房屋安全得到有效保障。
在整个鉴定流程中，应确保鉴定机构具备相应的资质和专业能力，以保证鉴定结果的准确性和权威性。同时，申请人也需积极配合鉴定机构的工作，提供必要的资料和信息，以便更准确地评估房屋的安全状况。
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