2、一般居住型建筑房屋，使用年限满30年时，应进行首次安全评估，并每10年进行次房屋安全鉴定评估。
3、当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，应每2年进行次房屋安全鉴定评估。
4、建立在河渠、山坡、软基等危险地段的房屋建筑，应每5年进行一次房屋安全鉴定评估。
5、当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，应进行首次房屋安全鉴定评估，并每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
6、当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应每10年进行一次房屋安全鉴定评估。
除以上情况出现下列情形的也需委托房屋安全鉴定公司进行房屋安全鉴定：
(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。
(二)房屋地基出现不均匀沉降。
(三)房屋遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。
(四)房屋因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。
(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。
房屋、商铺、车库、地下室等受到水灾影响，需要做进一步的检测鉴定，房屋在经自然灾害后，是否出现险情、原结构构件是否仍能满足房屋自身的荷载承受范围等。经东莞房屋鉴定公司进一步的检测鉴定后，如何对不满足的构件进行修复、加固方能使房屋满足结构安全使用要求，也是我们需要关注的事情。
由于水位需要保持一段时间才能泄退，房屋一直受雨水浸泡，造成房屋主体建筑材料力学性能的劣化、地基承载力的扰动和不均匀沉降，从而引起结构破坏和房屋倒塌。此类房屋的强度会有明显下降，重新入住使用前，建议请专业房屋安全鉴定公司进行安全鉴定，确保安全。
安全隐患排查
树木和障碍物：检查房屋周围是否有倒下的树木、电线杆或其他障碍物，这些可能威胁到房屋的结构安全或阻碍紧急逃生。
地基稳定性：观察地基周围是否有明显的沉降或裂缝，特别是靠近山坡或河岸的房屋，需要特别注意滑坡或洪水等风险。
4.专业评估
如果在检查过程中发现任何严重的结构问题或安全隐患，应及时联系专业的房屋检查机构或工程师进行评估和修复建议。
对于老旧或存在历史问题的房屋，即使表面看起来没有明显的损坏，也建议定期进行专业的安全评估。
5.预防措施
暴风雨来临前，可以提前采取一些预防措施，如清理排水系统、加固窗户和门、准备应急物资等，以减少潜在的风险和损失。
总之，了解自身房屋的安全状况是保障居住安全的重要一环。在暴风雨过后，及时进行全面的检查和评估，并根据需要采取相应的措施进行修复和加固。
针对以上情况，建议委托房屋安全鉴定机构对房屋结构安全状况进行检测评估。如若房屋外侧混凝土受到较大腐蚀，可将表面刨掉，重新浇筑混凝土进行加固处理。
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