高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。
房屋检测鉴定可以通过一定的技术手段检测进行分析判断，然后会出一个报告，来表明的检测结果是怎样的，而对于一些建筑工程项目来说，如果施工前不鉴定，周边房屋出现安全问题，建设单位肯定得为此埋单。但如果施工前经过鉴定，房屋已经出现安全问题，已出现的问题则不能追究隧道、桩基建设单位。
总之，地下室房屋检测鉴定是确保建筑物安全、提高房屋质量和寿命、防止事故发生以及为维修和改造提供依据的重要手段。
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