房屋需要承重检测的原因和影响因素也很多，以下这几种导致房屋荷载变动的情况要及时进行承重检测鉴定。
房屋在使用过程中常承受的承重有：结构自重、楼面活荷载、屋面活荷载、屋面积灰荷载、车辆荷载、吊车荷载、设备动力荷载以肩、雪、裹冰、波浪等等多种荷载，容易造成房屋出现安全隐患的是楼面的承重问题，而且中青房屋承重检测公司发现许多工业建筑在楼面的生产使用期间，往往因为不满足承重要求或不按正常操作使用，对房屋楼板造成压力，楼板承重不满足使用需求，从而对房屋造成一定的安全隐患。
还有些需要房屋承重能力检测鉴定报告的，会因各种其他原因，如设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。
除常规的安全性检测评估内容外，还有就是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等；
常见的房屋承重检测主要是检测房屋的楼板承重情况，主要是针对当层楼板梁、下一层柱子进行混凝土强度的抽芯及钢筋的扫描等检测。
房屋承重检测是一项专业且严谨的鉴定工作，在找第三方房屋安全鉴定机构进行检测鉴定时，要了解清楚其出具的鉴定报告是否有法律效应、是否有资质等。
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