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东莞房屋安全鉴定农村房屋翻建要出具危房鉴定报告
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东莞房屋安全鉴定农村房屋翻建要出具危房鉴定报告


发布日期:2024-05-25 16:51:12    点击:333
农村房屋翻建时,确实可能需要出具危房鉴定报告,这主要取决于当地政府的规定和房屋的实际状况。以下是东莞房屋安全鉴定公司给大家讲述的一般情况下农村房屋翻建与危房鉴定报告相关的要点!
东莞房屋安全鉴定
一、房屋危险性鉴定等级划分

A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。

B级:结构承载力基本满足正常使用要求,房子的个别构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

二、农村危房鉴定标准

1、地基、基础

(1)地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

(2)地基因毗邻建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。

(3)基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

房屋检测(23)

2、墙

墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。风化、剥落,砂浆粉化,导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。

3、柱

柱身产生水平裂缝,或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上,超过总高的0.5/100)。风化、削落、砂浆粉化,导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。

4、梁、板

(1)单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

(2)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。

(3)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

(4)捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。预制板下面产生明显的竖向裂缝。

5、屋架

产生超过跨度1/150的挠度,且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的2/100。保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。端节点连接松动,且有明显裂缝。

总之,农村房屋翻建前是否需要出具危房鉴定报告,以及鉴定报告的具体内容和流程,都需要根据当地政府的规定和实际情况来确定。如有需要,建议咨询当地政府或相关部门。

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