不同阶段的建筑物沉降观测周期的划分主要基于建筑物的施工阶段和使用阶段，东莞房屋安全鉴定公司以及地基土类型、沉降速率大小、加荷情况等因素。
大型和高层建筑在基础垫层或基础底部完成后即开始沉降观测。房子在施工期间需要进行观测时，观测周期视荷载增加情况而定，民用建筑每加高1～5层观测一次；工业性质的建筑应当在不同施工阶段做好观测计划，比如在完成基础施工、安装柱子、安装吊车梁和厂房屋架后进行。
既有服役使用中的房子需要作沉降监测时，应当按地基土质类型和沉降速度而定。常规情况，首先年观测3～4次，第二年沉降监测次数为2次到3次，第三年后每年一次，后一直到沉降量连续两个半年数据小于2mm为止。
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