城市、临近居民区的大型工程施工往往存在导致损坏房屋的风险。比如开挖大基坑、爆破、压桩都存在对土体干扰，会导致周边房屋受到影响。那么这种情况，按照国家相关法律法规，施工单位在施工前必须对一定范围距离内的周边房屋做房屋安全鉴定，施工后再做事后鉴定。比对两次的鉴定，确定是否有损坏房屋的情况，确定是否是施工所致。
2.房屋安全突发事故紧急鉴定
受自然灾害、煤气爆炸等不可抗因素引起的房屋损坏，需要根据现场的实际情况来判断出房屋严重受损的程度，结合相应的检测项目参数，综合考虑该受损房屋是否为危房。此房屋安全鉴定类型检测需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，并且有相应的应急救援方案和补救措施。
3.危险房屋鉴定及房屋完损鉴定
危房鉴定、房屋完损检测评估参照的的规范有《危险房屋检测标准》《房屋完损等级评定标准》。检测时应根据现场实际情况合理选择规范依据和检测方法。
4.房屋司法安全鉴定
此类型多用于民事纠纷，比如隔壁或楼上装修导致临近房屋开裂、漏水，产生纠纷并走法律程序，那么会由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合检测检测工作，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
另外，房屋安全鉴定的范围不仅限于单一建筑，还包括了周边环境的考虑。例如，在基坑和基础工程施工、爆破施工或地下建筑工程施工前，需要对一定范围内的房屋进行安全鉴定，以确保施工不会对这些房屋造成损害。房屋安全鉴定的重要性不容忽视。无论是新建房屋还是老旧房屋，定期进行安全鉴定都是必要的。这可以帮助及时发现并解决潜在的安全隐患，确保房屋的安全使用。
综上所述，了解房屋安全鉴定的目的、内容、评级标准、范围和重要性，对于保障房屋的安全使用具有重要意义。
本文章内容由东莞房屋安全鉴定公司小编收集整理于网络，目的在于传递更多信息，如有侵犯到您权益，请联系删除，需要了解更多资讯欢迎关注我们广东广达建设集团主营东莞房屋安全鉴定、工程质量检测、建筑结构改造/加固补强、基坑支护设计及施工、旧建筑修复、地基基础工程等专业工程施工、一站式服务！
上一篇： 东莞房屋安全鉴定公司判断房屋主体结构安全性
下一篇： 东莞房屋安全鉴定房屋加固的优点和缺点