正常来说是由施工方出施工前检测鉴定费用，待出具房屋安全鉴定报告后方可进行施工。如果在施工过程中，周边房屋出现开裂受损，则需要进行施工中房屋安全鉴定报告，将两份报告进行对比，区分出双方的责任，避免了纠纷。如果在工程整体竣工后，周边房子没有出现明显的开裂下沉等受损现象，则可以不用做施工后房屋安全鉴定。
现在城市中随处可见新建项目、大型市政工程施工、旧改项目，这些工程都会在既有建筑周边进行施工，由于项目目一般都比较大，持续的时间比较长，对周边产生的影响是不可忽略的。据统计，周边施工对既有建筑常见的破坏现象有地基下沉、墙体开裂、严重的会导致建筑结构“梁柱楼板”出现大量开裂受损现象。
虽然当前有相关条例规定大型工程建设必须进行施工前后周边房屋安全鉴定，但是在一些中小城市还不太重视，偶有引发不必要的纠纷，造成工期被拖延的报道。因此为了减少此类影响，进行施工周边房屋安全现状检测能够很好地做到“证据保全”，根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作是非常有必要的。
总的来说，进行施工周边影响房屋安全鉴定有助于保护周边房屋的安全和稳定，减少纠纷和投诉，保证施工的顺利进行。
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