房屋品质安全鉴定是借助科技方式跟技巧，对房屋品质进行安全鉴定，以保障他们的生命财产安全，促进现有房屋资源的充分、合理运用，保证社会的稳固作用。房屋品质监测、评估过程中，对台风自然灾害、爆炸等人为原因对在役房屋导致不同程度的损害或者破坏，房屋施工过程中，被偷工减料等因素无法超过设计规定，还有房屋使用过程中的轻易改造等，致使房屋使用安全无法受到保证。
房屋质量安全鉴定注意事项
1、房屋上修改高耸物，属拆改房屋结构，明显加强房屋荷载，应由原住宅设计单位或有相应资质等级的设计单位强调设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、对于房屋受损非常严重，需要再次装修的，要先进行房屋质量鉴定，采取改造加固措施，达到居住和使用安全条件的，才可以进行装修。
3、如果是非住宅房屋装修，加大房屋载荷的，可以由原房屋设计单位强调设计方案，经房屋品质鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、如果是住宅改为公共娱乐场所，那经营者要向房屋品质鉴定机构申请房屋鉴定。
5、对于因自然灾害、火灾等事件的住宅，户主要向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
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